Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Schöllbronn! Das ursprünglich im Jahr 1928 erbaute Zweifamilienhaus wurde 1980 umfassend umgebaut sowie erweitert und bietet heute mit 6 Zimmern und rund 196 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum zur freien Entfaltung. Durch den Ausbau eines Dachgeschoß bieten sich ein weiteres Potential an ca. 90 m2 Wohnfläche.
Egal ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt unter einem Dach oder als clevere Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich Ihre individuellen Lebensentwürfe perfekt realisieren. Alternativ bietet das Objekt eine hervorragende Option zur Refinanzierung: Bewohnen Sie eine Einheit selbst und senken Sie Ihre monatliche Belastung ganz einfach durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohnung. Wer noch mehr Platz benötigt, findet im Dachgeschoss zudem eine attraktive Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit.
Die beiden bestehenden Wohnungen sind aktuell als großzügige 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, lassen sich jedoch mit überschaubarem Aufwand flexibel in 4-Zimmer-Grundrisse umgestalten. Ein besonderer Komfort für Familien: Neben den Hauptbädern sorgt jeweils ein separates Gäste-WC für einen entspannten Alltag. Die Räumlichkeiten sind bereit für eine moderne Frischekur, bei der Sie Ihren eigenen Geschmack und handwerkliches Geschick voll einbringen können.
Auch im Außenbereich schlagen Familien- und Handwerkerherzen höher: Auf dem ca. 666 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie eine großzügige Hoffläche. Der weitläufige, grüne Garten im Rückbereich ist ein echtes Spieleparadies an der frischen Luft, in dem nach Herzenslust getobt, gegärtnert, gegrillt und entspannt werden darf.
Und das Beste für alle Bastler, Schrauber, Hobbygärtner oder Familien mit viel Platzbedarf: Neben der reinen Wohnfläche stehen Ihnen stolze 150 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden und im Haus zur Verfügung. Ob eigene Werkstatt, kreatives Hobby oder praktischer Stauraum – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Mit der richtigen Vision lässt sich ein Teil dieser Flächen im Nebengebäude (mit charmantem Scheunen-Charakter) eventuell sogar zu zusätzlichem, außergewöhnlichem Wohnraum transformieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Schöllbronn und gestalten Sie sich Ihr individuelles Generationen- oder Handwerkerparadies!
