Exklusives Penthouse mit Fernblick und sonniger Dachterrasse in Karlsruhe

Exklusives Penthouse mit Fernblick und sonniger Dachterrasse in Karlsruhe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern der Fächerstadt. Dieses im Jahr 1990 errichtete Penthouse bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und schafft eine einladende Atmosphäre für Arbeit und Entspannung. Das absolute Highlight ist die 7,7 m² große, sonnige Dachterrasse inclusive Markise. Von hier aus genießen Sie eine grandiose Sicht über Karlsruhe bis hin zu den Ausläufern des Nord-Schwarzwalds – der ideale Ort, um den Feierabend über der Stadt ausklingen zu lassen. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause im obersten Stockwerk vollkommen entspannt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, vollständig renovierten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 41,89 m² Gesamtfläche. Für Ihr Fahrzeug kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für 15.000 Euro erworben werden, was in dieser Lage einen wertvollen Komfortgewinn darstellt. Ein modernes Zuhause, das Fakten und Emotionen perfekt vereint.

Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 41,98 m²
Gesamtfläche ca. 42 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Garage
Keller
Abstellraum
Bauweise

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 41,98 m²
Nutzfläche
ca. 3.862,00 m²
Gesamtfläche
ca. 41,52 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 7,70 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
74

Dokumente

GWE 435 Energieausweis_redacted.pdf

Kontaktdaten

Herr Hartmann
Herr Hartmann
Im Schollengarten 5
76646 Bruchsal

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

**Karlsruhe-Neureut: Urbane Freiheit für jeden Lebensabschnitt**

Ob Sie gerade durchstarten oder Ihren wohlverdienten Lebensabend in vollen Zügen genießen möchten – die Lage dieses Penthouses in Karlsruhe-Neureut bietet Singles in jeder Lebensphase genau das Richtige: kurze Wege, eine lebendige Nachbarschaft und alles, was den Alltag angenehm macht.

**Alles in Reichweite – ohne Auto**

Der tägliche Bedarf ist denkbar einfach gedeckt: Der Edeka-Supermarkt sowie weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Apotheken – darunter die Holbein-Apotheke und die Apotheke am Bärenweg – befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Arztpraxen direkt im Haus (Dr. Glutsch, Dr. Ansa). Gerade für ältere Singles ist diese medizinische Nahversorgung ein echter Pluspunkt.

**Bestens angebunden – in die Stadt und darüber hinaus**

Die Bushaltestelle Holbeinstraße liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie schnell mit der Karlsruher Innenstadt. Dort warten erstklassige Restaurants, Bars, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber abends in die Ruhe ihres Penthouses zurückkehren möchten.

**Aktiv bleiben – Sport und Natur vor der Tür**

Das Sportzentrum Neureut mit Sporthallen und das Adolf-Ehrmann-Bad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hermann-Meinzer-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für jüngere Singles bieten zudem der FC Germania Neureut und der TC Neureut attraktive Möglichkeiten, soziale Kontakte zu knüpfen.

**Genuss und Lebensqualität**

Das Eiscafé Licata, das Restaurant La Signora und das Café Kännle sorgen dafür, dass Genussmomente nie weit entfernt sind – ob ein spontaner Espresso am Morgen oder ein entspanntes Abendessen in der Nachbarschaft.

**Ruhe und Weitblick inklusive**

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Viertel durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft aus. Von der Dachterrasse schweift der Blick weit über Karlsruhe bis zu den Ausläufern des Schwarzwalds – ein Panorama, das morgens wie abends begeistert und das Gefühl von Freiheit und Ankommen vereint.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 41,98 m²
Nutzfläche
ca. 3.862,00 m²
Gesamtfläche
ca. 41,52 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 7,70 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
74
Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
248 €
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Penthouses unterstreicht den gehobenen Anspruch und bietet moderne Funktionalität in jedem Detail.
- hochwertige seperat gelegene EInbauküche - modernen Fronten harmonieren perfekt mit den Edelstahl-Einbaugeräten
- hochfunktionales Badezimmer mit elegantem Waschtisch mit Unterschrank in Holzoptik und einem dunklen Fliesenboden,
- ansprechender Parkettboden für Wärme und Behaglichkeit.
- großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene Raumgefühl.
- zuverlässige Gas-Heizung
- geräumiger Personenaufzug für die etwas größeren Einkaufstaschen
- sonnige Dachterasse inklusive Markise um den "Sundowner" so richtig zu geniessen
- Option auf einen eigenen nahe gelegenen Garagenplatz

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in unserem Angebot stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzugeben. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Die Wohn- und Nutzflächenangaben basieren ebenfalls auf Angaben des Verkäufers bzw. wurden aus Plänen übernommen. Sie wurden nicht von uns nachgeprüft. Das Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Baujahr1990
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.05.2018
Gültig bis27.05.2028
Endenergieverbrauch99,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
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E
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G
H