Am Geigersberg zeigt sich Durlach von einer besonders schönen Seite. Grün, ruhig und geprägt von stilvollen Villen. Zu Füßen des Turmbergs wartet hier ein Grundstück, das Raum für anspruchsvolle Architektur bietet.
Das Grundstück umfasst rund 1.122 m². Sein großzügiger Zuschnitt eignet sich hervorragend für ein repräsentatives Traumhaus. Ein Zuhause mit klarer Haltung. Mit viel Privatsphäre und einem Garten, der diesen Namen auch verdient.
Der Bebauungsplan erlaubt einen Baukörper mit bis zu zwei Vollgeschossen. Möglich ist eine großzügige Familienvilla. Auch zwei Wohneinheiten unter einem Dach sind denkbar. Die Grundflächenzahl beträgt 0,30. Die Geschossflächenzahl liegt bei bis zu 0,60. Die Breite misst über 25 m. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 43 m. Das Grundstück ist leicht geneigt. Damit steht ausreichend Raum für eine elegante und großzügige Planung zur Verfügung.
Die Architektur darf modern und geradlinig sein. Ebenso passt eine klassische Formensprache in dieses gewachsene Villenumfeld. Möglich sind ein Flachdach oder ein flach geneigtes Satteldach. Große Fensterflächen, sonnige Terrassen und fließende Übergänge zum Garten bieten sich geradezu an. Der Geigersberg liefert schließlich die Kulisse. Die Architektur darf den passenden Auftritt übernehmen.
Die Umgebung ist von bemerkenswerten Neubauten geprägt. Hier leben Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Auch gute Architektur genießt eine gewisse Aufmerksamkeit. Laut wird es dabei selten. Stil muss schließlich nicht rufen.
Hier wohnt man nicht zufällig. Man entscheidet sich bewusst dafür.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ihre eigene Villa verwirklichen möchten. Individuell geplant. Großzügig gedacht. Und an einem Ort, der auch langfristig besonders bleibt.
Alle Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Sie stellen keine verbindliche Bauzusage dar. Die konkrete Planung ist mit dem zuständigen Bauordnungsamt abzustimmen.
