Immobilienmarkt Rintheim 2026: Preise für Wohnungen, Häuser und Mieten
Rintheim punktet mit einem historischen Ortskern, einem lebendigen Vereinsleben mit über 20 Vereinen und einer hervorragenden Lage zwischen Oststadt und A5. Der Technologiepark Karlsruhe schafft Arbeitsplätze vor Ort, Kleingartenanlagen und Felder bieten Erholung. Ein Stadtteil mit Herz und kurzen Wegen. Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise, Mieten und Verkaufszahlen für Rintheim.
Das Wichtigste in Kürze
- Eigentumswohnungen kosten in der Marktregion Hagsfeld, Rintheim & Waldstadt im Durchschnitt 3.660 €/m²; die durchschnittliche Miete liegt bei 12,05 €/m².
- Laut Gutachterausschuss wurden 2025 in Rintheim 13 Wohnungen verkauft – im Schnitt für rund 268.000 € je Wohnung.
- Ein Einfamilienhaus kostet in der Marktregion Hagsfeld, Rintheim & Waldstadt durchschnittlich rund 857.000 € (4.080 €/m²).
- In den letzten 12 Monaten: Häuser −2,5 %, Wohnungen −3,4 %, Mieten +1,7 %.
- Insgesamt gab es 2025 in Rintheim 25 Immobilienverkäufe (2024: 28).
Was ist eine Immobilie in Rintheim wert?
Was eine Immobilie wert ist, zeigt der Marktpreis – also der Preis, der heute in der Marktregion Hagsfeld, Rintheim & Waldstadt tatsächlich erzielt wird. Als Orientierung: Eigentumswohnungen erzielen hier einen durchschnittlichen Marktpreis von 3.660 €/m², Häuser im Schnitt rund 622.000 €, ein Einfamilienhaus rund 857.000 €. Laut Gutachterausschuss wurden 2025 in Rintheim im Schnitt rund 268.000 € je verkaufter Wohnung gezahlt.
Der genaue Marktwert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Grundstück ab – und kann deutlich vom Durchschnitt abweichen. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) ermittle ich ihn für Sie fundiert, kostenlos und unverbindlich.
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Wohnen in Rintheim: Gewachsene Gemeinschaft im Osten
Lage: Im Osten der Kernstadt zwischen Oststadt, Hagsfeld und A5. Geschichte: Erstmals 1110 als „Rintdam“ erwähnt, seit 1907 Stadtteil von Karlsruhe. Stadtviertel: Alt-Rintheim, Rintheimer Feld.
- Technologiepark Karlsruhe
- Historischer Ortskern mit Kirche „Zum Guten Hirten“
- Über 20 aktive Vereine und Feste in der Dreschhalle
- Schnell an der A5
- Ideal für: Berufstätige, Familien und Pendler
Was kostet eine Wohnung in Rintheim?
Laut Wohnmarktbericht 2025/2026 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in der Marktregion Hagsfeld, Rintheim & Waldstadt bei 3.660 €/m² (Karlsruhe: 3.940 €/m²). Der Wohnmarktbericht weist Rintheim gemeinsam mit benachbarten Stadtteilen aus (Marktregion: Hagsfeld, Rintheim & Waldstadt); die Preisangaben gelten für diese Region.
| Wohnungsgröße | Ø Marktpreis | Ø €/m² | Ø Miete/Monat | Ø Miete/m² |
|---|---|---|---|---|
| 40–80 m² | 237.900 € | 3.550 € | 770 € | 12,05 € |
| 80–120 m² | 330.200 € | 3.550 € | 1.100 € | 11,45 € |
Quelle: Wohnmarktbericht 2025/2026 („Immobilienmarkt 2025“), Durchschnittswerte der letzten 12 Monate.
Was kostet ein Haus in Rintheim?
Der Durchschnittspreis aller Häuser liegt in der Marktregion Hagsfeld, Rintheim & Waldstadt bei rund 622.000 € – 9 % unter Ø Karlsruhe.
| Haustyp | Ø Marktpreis | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Karlsruhe |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 856.800 € | 4.080 € | 780.900 € |
| Doppelhaushälfte | 714.600 € | 3.970 € | 678.300 € |
| Reihenhaus | 569.900 € | 3.930 € | 572.800 € |
| Zweifamilienhaus | 800.100 € | 3.810 € | 727.700 € |
Quelle: Wohnmarktbericht 2025/2026 („Immobilienmarkt 2025“).
Preisentwicklung in Rintheim
Die Mietrendite liegt bei rund 4,0 % pro Jahr. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, lohnt sich eine aktuelle, fundierte Wertermittlung.
Verkäufe in Rintheim laut Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss der Stadt Karlsruhe erfasst alle notariellen Kaufverträge. 2025 wurden in Rintheim insgesamt 25 Immobilien verkauft (2024: 28). 2024 wurden 20 Neubauwohnungen fertiggestellt.
| Teilmarkt | Verkäufe 2025 | Umsatz 2025 | Ø je Verkauf 2025 | Ø je Verkauf 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungs-/Teileigentum | 13 | 3,5 Mio. € | 268.000 € | 206.000 € |
| Bebaute Grundstücke | 11 | 13,8 Mio. € | 1.258.000 € | 1.302.000 € |
| Bauflächen | 1 | – | – | – |
Ø je Verkauf = Wertumsatz ÷ Anzahl der Kauffälle. „Bebaute Grundstücke“ umfasst neben Ein-, Zwei- und Reihenhäusern auch Mehrfamilien-, Geschäfts- und Gewerbeobjekte; „Wohnungs-/Teileigentum“ kann auch Garagen, Stellplätze oder Gewerbeeinheiten enthalten. „–“ = keine Angabe (Datenschutz, unter 4 Fälle). Quelle: Gutachterausschuss Karlsruhe, Immobilienmarktberichte 2024 und 2025.
Häufige Fragen zu Immobilien in Rintheim
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rintheim?
Im Durchschnitt 3.660 € pro Quadratmeter (Marktregion Hagsfeld, Rintheim & Waldstadt) laut Wohnmarktbericht 2025/2026. Laut Gutachterausschuss wurden 2025 in Rintheim 13 Wohnungen verkauft, im Schnitt für rund 268.000 € je Wohnung.
Was kostet ein Haus in Rintheim?
Der Durchschnittspreis für Häuser liegt in der Marktregion bei rund 622.000 €. Ein Einfamilienhaus kostet im Schnitt etwa 857.000 € (4.080 €/m²), eine Doppelhaushälfte rund 715.000 € und ein Reihenhaus rund 570.000 €.
Wie hoch sind die Mieten in Rintheim?
Die durchschnittliche Miete beträgt 12,05 € pro Quadratmeter. Für eine 40–80 m² große Wohnung sind das im Schnitt rund 770 € im Monat, für 80–120 m² rund 1.100 €. In den letzten 12 Monaten veränderten sich die Mieten um +1,7 %.
Sind die Immobilienpreise in Rintheim gestiegen oder gefallen?
In den letzten 12 Monaten veränderten sich die Kaufpreise für Häuser um −2,5 % und für Wohnungen um −3,4 %. Laut Gutachterausschuss gab es 2025 in Rintheim 25 Immobilienverkäufe (2024: 28).
Welche Stadtviertel gehören zu Rintheim?
Rintheim besteht aus den Stadtvierteln Alt-Rintheim, Rintheimer Feld.
Was ist eine Immobilie in Rintheim wert?
Als Orientierung dienen die Marktpreise: Wohnungen erzielen in der Marktregion Hagsfeld, Rintheim & Waldstadt im Schnitt 3.660 €/m², Häuser rund 622.000 €. Diese Durchschnittswerte ersetzen aber keine Bewertung im Einzelfall – Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung machen oft Zehntausende Euro Unterschied. Manuel Iglesias, Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) mit Büro in Durlach, erstellt Ihnen eine fundierte, kostenlose Wertermittlung.
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Quellen: Wohnmarktbericht 2025/2026 („Immobilienmarkt 2025“); Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Karlsruhe, Immobilienmarktberichte 2024 und 2025; Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung – Statistikstelle (Einwohner Stand 30.06.2026). Stadtteilinformationen u. a. nach Stadtwiki Karlsruhe. Alle Angaben sind Durchschnittswerte ohne Gewähr und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.