Was ist eine Immobilie in Karlsruhe wert? Marktpreise 2026 für alle 27 Stadtteile
Was kosten Wohnungen und Häuser in Karlsruhe – und wo ist es günstiger oder teurer? Hier finden Sie für alle 27 Karlsruher Stadtteile aktuelle Kaufpreise, Mieten und Verkaufszahlen, zusammengestellt aus dem Wohnmarktbericht 2025/2026 und den Immobilienmarktberichten des Gutachterausschusses Karlsruhe.
Was ist eine Immobilie in Karlsruhe wert?
Was eine Immobilie wert ist, zeigt der Marktpreis – also der Preis, der aktuell tatsächlich erzielt wird. In Karlsruhe liegt der durchschnittliche Marktpreis für Eigentumswohnungen bei 3.940 €/m², für Häuser bei rund 684.000 €; ein Einfamilienhaus erzielt im Schnitt rund 781.000 €. Je nach Stadtteil reichen die Marktpreise für Wohnungen von rund 3.480 €/m² in den Höhenstadtteilen bis 4.780 €/m² in der Südstadt.
Der genaue Marktwert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Grundstück ab. Wählen Sie unten Ihren Stadtteil für die örtlichen Marktpreise – oder lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie von mir als DEKRA-zertifiziertem Sachverständigen (D1) kostenlos und unverbindlich ermitteln.
Marktwert meiner Immobilie ermitteln
Marktpreise in allen Stadtteilen
Vergleichstabelle der Karlsruher Stadtteile
| Stadtteil | Einwohner | Ø Marktpreis Wohnung €/m² | Ø Miete €/m² | Wohnungsverkäufe 2025 | Ø je Wohnung 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Innenstadt-Ost | 6.415 | 3.990 € | 13,40 € | 26 | 206.000 € |
| Innenstadt-West | 9.953 | 4.060 € | 13,10 € | 68 | 302.000 € |
| Südstadt | 19.590 | 4.780 € | 13,35 € | 96 | 277.000 € |
| Südweststadt | 20.541 | 4.090 € | 12,40 € | 154 | 328.000 € |
| Weststadt | 19.986 | 3.880 € | 12,50 € | 198 | 297.000 € |
| Nordweststadt | 11.713 | 3.880 € | 12,25 € | 45 | 286.000 € |
| Oststadt | 19.526 | 3.990 € | 13,40 € | 112 | 249.000 € |
| Mühlburg | 16.065 | 3.880 € | 12,50 € | 100 | 257.000 € |
| Daxlanden | 11.949 | 3.630 € | 11,50 € | 48 | 380.000 € |
| Knielingen | 11.373 | 3.880 € | 12,35 € | 37 | 272.000 € |
| Grünwinkel | 10.687 | 3.550 € | 12,35 € | 18 | 191.000 € |
| Oberreut | 10.347 | 3.920 € | 12,45 € | 36 | 200.000 € |
| Beiertheim-Bulach | 7.090 | 4.090 € | 12,40 € | 47 | 265.000 € |
| Weiherfeld-Dammerstock | 5.806 | 3.720 € | 11,70 € | 20 | 324.000 € |
| Rüppurr | 10.722 | 3.690 € | 11,95 € | 31 | 277.000 € |
| Waldstadt | 12.333 | 3.660 € | 12,05 € | 95 | 240.000 € |
| Rintheim | 6.579 | 3.660 € | 12,05 € | 13 | 268.000 € |
| Hagsfeld | 6.979 | 3.660 € | 12,05 € | 37 | 194.000 € |
| Durlach | 30.633 | 3.840 € | 12,30 € | 221 | 251.000 € |
| Grötzingen | 8.855 | 3.580 € | 11,40 € | 50 | 269.000 € |
| Stupferich | 2.864 | 3.480 € | 11,40 € | 10 | 285.000 € |
| Hohenwettersbach | 2.859 | 3.480 € | 11,40 € | 5 | 310.000 € |
| Wolfartsweier | 3.220 | 3.480 € | 11,40 € | 44 | 321.000 € |
| Grünwettersbach | 3.943 | 3.480 € | 11,40 € | 6 | 212.000 € |
| Palmbach | 1.919 | 3.480 € | 11,40 € | 2 | – |
| Neureut | 19.006 | 3.730 € | 12,25 € | 90 | 202.000 € |
| Nordstadt | 9.085 | 3.880 € | 12,25 € | 33 | 319.000 € |
Preise je m²: Wohnmarktbericht 2025/2026; einige Stadtteile werden dort in Marktregionen zusammengefasst. Verkäufe und Ø je Wohnung (Wertumsatz ÷ Kauffälle): Gutachterausschuss Karlsruhe, Immobilienmarktbericht 2025. Einwohner: Stadt Karlsruhe, Statistikstelle, Stand 30.06.2026.
Häufige Fragen zum Karlsruher Immobilienmarkt
Was ist eine Immobilie in Karlsruhe wert?
Als Orientierung dienen die Marktpreise: Eigentumswohnungen erzielen in Karlsruhe im Schnitt 3.940 €/m², Häuser rund 684.000 €, ein Einfamilienhaus rund 781.000 €. Den genauen Marktwert ermittelt Manuel Iglesias, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1), kostenlos.
Was kostet eine Wohnung in Karlsruhe?
Im Durchschnitt 3.940 € pro Quadratmeter laut Wohnmarktbericht 2025/2026. Die Spanne zwischen den Stadtteilen reicht von rund 3.480 bis 4.780 €/m².
Wie hoch sind die Mieten in Karlsruhe?
Die durchschnittliche Miete beträgt 12,50 € pro Quadratmeter (Wohnmarktbericht 2025/2026).
Was kostet ein Haus in Karlsruhe?
Der Durchschnittspreis für Häuser liegt bei rund 684.000 €; ein Einfamilienhaus kostet im Schnitt rund 781.000 €.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Als Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie fundiert und kostenlos – persönlich, ehrlich, vor Ort.
Quellen: Wohnmarktbericht 2025/2026 („Immobilienmarkt 2025“); Gutachterausschuss Karlsruhe, Immobilienmarktberichte 2024 und 2025; Stadt Karlsruhe, Statistikstelle. Alle Angaben ohne Gewähr.