Viel Platz für Ihre Liebsten: Familienglück mit Garten im Grünen

Viel Platz für Ihre Liebsten: Familienglück mit Garten im Grünen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienmittelpunkt. Dieses 1973 massiv erbaute Reihenhaus empfängt Sie mit einer durchdachten Aufteilung. Sie ist ideal auf die Bedürfnisse einer 3 bis 4 - köpfigen Familie zugeschnitten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 5 einladende Zimmer. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das gemütlich Wohnzimmer mit einem Essplatz. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine geborgene Atmosphäre. Über Luftkanäle wird die Wärme auch in das Obergeschoss geleitet. In der heutigen Zeit ökologisch und ökonomisch ein Vorteil. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten führt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut dimensionierte Zimmer und das Familienbad. Besonders hervorzuheben ist das Studio im Dachgeschoss, welches sich hervorragend als weiteres Kinder-, -Arbeits oder Gästezimmer eignet. Zusätzlichen Platz bietet die ca. 45 m² große Nutzfläche im Keller, zu der auch ein praktischer Hobbyraum gehört. Zu diesem preislich attraktiven Angebot gehören eine Garage und einen Außenstellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 120,00 m²

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Kamin
Garage
Parken im Freien
Abstellraum
Bauweise

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 157,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 243,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

herr Manuel Iglesias
herr Manuel Iglesias
Im Schollengarten 5
76646 Bruchsal

Hier befindet sich die Immobilie

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lage

Schöllbronn ist auch als die Sonnenterrasse von Ettlingen bekannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

Bei Familien und Pendlern ist der Ort sehr beliebt. Die Bildung Ihrer Kinder ist durch eine Grundschulen und 2 Kitas in der Nähe bestens gesichert. Mit der Buslinie 101 sind Sie an den KVV angebunden. Die Linie 104 ergänzt das Angebot für die Schüler, die zu den weiterführenden Schulen nach Ettlingen gelangen wollen. Durch schnelle Verbindungen nach Ettlingen und zu den Hauptverkehrstrassen um Karlsruhe gelangen Sie unkompliziert an ihr Ziel.

In der Freizeit locken zahlreiche Grünanlagen und Spielplätze in der direkten Umgebung, die zu gemeinsamen Ausflügen einladen. Ein Sportverein mit breitem Angebot und ein Freibad sind bei Sportlern äußerst beliebt. Für ausgiebige Shoppingtouren oder einen gemütlichen Stadtbummel lädt die charmante Ettlinger Altstadt ein. Alles in Allem wohnen Sie hier in einer sicheren Nachbarschaft, in der Gemeinschaft noch großgeschrieben wird und Kinder in einer behüteten Umgebung aufwachsen können.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 157,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 243,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
399.500 €
Provisionshinweis
Der Makler Manuel Iglesias Immobilien weist darauf hin, daß mit dem Käufer kein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wird.
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses ist solide und gepflegt, was ein Bezug ohne Komplett Sanierung ermöglicht.

- Ölzentralheizung aus 1983
- Warmwasserspeicher mit Elektro Nachtstrom
- Holzfenster Isolierglas mit Schallschutz aus 2005
- Neue Dachdämmung mit Dachflächenfenstern in 2004
- Sanitärinstallation aus dem Baujahr
- Garage im Garagenhof
- Stellplatz vor dem Haus
- Einbauküche

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in unserem Angebot stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzugeben. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Die Wohn- und Nutzflächenangaben basieren ebenfalls auf Angaben des Verkäufers bzw. wurden aus Plänen übernommen. Sie wurden nicht von uns nachgeprüft. Das Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Baujahr1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.03.2026
Gültig bis23.03.2036
Endenergieverbrauch178,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H