Diese Erdgeschosswohnung bietet rund 115 m² Wohnfläche und viel Raum für den Familienalltag. Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960. Zwischen 1997 und 2020 wurde die Wohnung in mehreren Schritten modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende und ist für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen klimatisiert.
Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich der Essplatz. Hier ist genügend Raum für das tägliche Familienfrühstück, gemeinsame Mahlzeiten oder Besuch von Freunden. Die angrenzende Einbauküche bietet kurze Wege und viel Arbeitsfläche. So lässt sich auch dann entspannt kochen, wenn plötzlich alle gleichzeitig helfen möchten.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung genügend Platz für Eltern, Kinder und bei Bedarf auch für ein Arbeitszimmer. Das Kinderzimmer ist hell und mit einem Holzboden ausgestattet. Es schafft einen eigenen Rückzugsort, ohne weit vom Familienleben entfernt zu sein.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Klare Linien und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für einen angenehmen Start in den Tag.
Ein besonderer Platz ist der großzügige Wintergarten. Durch die großen Glasflächen fällt viel Licht herein. Ob als Spielecke, Leseplatz oder zusätzlicher Treffpunkt für die Familie, dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen. Die Erfahrung zeigt: Lieblingsplätze werden selten geplant. Man erkennt sie einfach daran, dass immer jemand dort sitzt.
Auch draußen gibt es viel zu entdecken. Der Garten bietet Rasenflächen, eine Terrasse und Platz zum Spielen. Teile des Gartens werden gemeinschaftlich genutzt. Für Familien entsteht damit ein grünes Umfeld, in dem Kinder draußen sein können und Erwachsene ebenfalls ihren Platz finden.
Eine Garage gehört zur Wohnung und ergänzt das Angebot auf praktische Weise.
Die Gemeinschaft der Miteigentümer verwaltet das Haus selbst. Das funktioniert unkompliziert und im besten Sinne unkonventionell. Ein echtes Plus für alle, die kurze Wege schätzen und Bürokratie lieber auf ein notwendiges Maß beschränken.
Die Wohnung wird im Erbbaurecht veräußert. Interessenten sollten beachten, dass für die Finanzierung entsprechende Eigenmittel oder ein weiteres Beleihungsobjekt erforderlich sein können. Die persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten sollten frühzeitig mit der finanzierenden Bank abgestimmt werden.
