Dieses neuwertige halbfreistehende Einfamilienhaus aus 1929 ist durch eine Erweiterung und 2 Jahre andauernde Sanierung voll im Jahr 2026 angekommen. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnküche als Mittelpunkt des Alltags. Der von einem Zimmer aus zugängliche Speicher wurde zur Wohngalerie ausgebaut. Er ist ca. unter der Berücksichtigung der Schrägen, ca. 25 m² groß. Das teilunterkellerte Gebäude bietet mit weiteren ca. 49 m² Staufläche im Keller. Ideal für eine kleine Familie mit Kind oder für zwei Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Herzstück des Hauses mit seinen 3 hellen Zimmern bildet die großzügige Wohnküche. Ausgestattet mit einer edlen Designerküche der Marke LEICHT, hochwertigen Miele-Elektrogeräten und dem innovativen Berbel-Dunstabzug (arbeitet flüsterleise mit Zentrifugalkraft statt klassischen Fettfiltern), bleiben kulinarisch keine Wünsche offen. Freuen Sie sich auf die schönen Abende mit Familie und Freunden, wo Sie gemeinsam kochen und gesellig zusammen sitzen.
Die Kombination aus einer regenerativen Erdwärmepumpe, PV-Anlage und einem 12-kW-Speicher drückt den Endenergiebedarf auf rekordverdächtige 14,6 kWh/(m²·a). Ihre monatlichen Strom- und Heizkosten schrumpfen auf ca. 5 €, inklusive Betankung eines E-Autos.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie jedoch ganz oben: Der wohnlich und liebevoll ausgebaute Spitzboden. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche ist ca. 25 m² groß. Dank der hervorragenden Dämmung und der großen Gemütlichkeit eignet sich diese zusätzliche Ebene ideal als ruhiges Homeoffice oder als private Rückzugsoase für ein älteres Kind.
Wichtig zu wissen: Während drinnen alles bezugsfertig ist, wartet der Außenbereich (Terrasse und Carport) noch auf Ihre kreative Fertigstellung. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Außenanlage passgenau auf Ihren Lebensstil abzustimmen.
