Immobilienmarkt Rüppurr 2026: Preise für Wohnungen, Häuser und Mieten
Rüppurr ist einer der gefragtesten Wohnstadtteile Karlsruhes. Alt-Rüppurr bewahrt seinen dörflichen Charakter, die Gartenstadt war die erste Baugenossenschaft ihrer Art in Deutschland und das Märchenviertel gilt als eine der exklusivsten Villenlagen der Stadt. Die Alb, Felder und Wald machen Rüppurr zu einem Ort zum Ankommen und Bleiben. Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise, Mieten und Verkaufszahlen für Rüppurr.
Das Wichtigste in Kürze
- Eigentumswohnungen kosten in Rüppurr im Durchschnitt 3.690 €/m²; die durchschnittliche Miete liegt bei 11,95 €/m².
- Laut Gutachterausschuss wurden 2025 in Rüppurr 31 Wohnungen verkauft – im Schnitt für rund 277.000 € je Wohnung.
- Ein Einfamilienhaus kostet in Rüppurr durchschnittlich rund 878.000 € (4.390 €/m²).
- In den letzten 12 Monaten: Häuser −3,2 %, Wohnungen −0,3 %, Mieten +3,5 %.
- Insgesamt gab es 2025 in Rüppurr 82 Immobilienverkäufe (2024: 47).
Was ist eine Immobilie in Rüppurr wert?
Was eine Immobilie wert ist, zeigt der Marktpreis – also der Preis, der heute in Rüppurr tatsächlich erzielt wird. Als Orientierung: Eigentumswohnungen erzielen hier einen durchschnittlichen Marktpreis von 3.690 €/m², Häuser im Schnitt rund 752.000 €, ein Einfamilienhaus rund 878.000 €. Laut Gutachterausschuss wurden 2025 in Rüppurr im Schnitt rund 277.000 € je verkaufter Wohnung gezahlt.
Der genaue Marktwert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Grundstück ab – und kann deutlich vom Durchschnitt abweichen. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) ermittle ich ihn für Sie fundiert, kostenlos und unverbindlich.
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Wohnen in Rüppurr: Dörflicher Charme, Gartenstadt und exklusive Villenlagen
Lage: Im Süden Karlsruhes an der Alb, an der Grenze zu Ettlingen. Geschichte: Erstmals 1103 als „Rietburg“ erwähnt, seit 1907 Teil von Karlsruhe; Gartenstadt seit 1907. Stadtviertel: Alt-Rüppurr, Neu-Rüppurr, Gartenstadt, Rüppurr-Südost.
- Villenlage Märchenviertel
- Gartenstadt mit Reihenhäusern und Gärten
- Spazierwege entlang der Alb
- Albtalbahn und Diakonissenkrankenhaus
- Ideal für: Familien, anspruchsvolle Käufer und Naturliebhaber
Was kostet eine Wohnung in Rüppurr?
Laut Wohnmarktbericht 2025/2026 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Rüppurr bei 3.690 €/m² (Karlsruhe: 3.940 €/m²).
| Wohnungsgröße | Ø Marktpreis | Ø €/m² | Ø Miete/Monat | Ø Miete/m² |
|---|---|---|---|---|
| 40–80 m² | 243.400 € | 3.580 € | 800 € | 11,95 € |
| 80–120 m² | 318.600 € | 3.580 € | 1.080 € | 11,35 € |
Quelle: Wohnmarktbericht 2025/2026 („Immobilienmarkt 2025“), Durchschnittswerte der letzten 12 Monate.
Was kostet ein Haus in Rüppurr?
Der Durchschnittspreis aller Häuser liegt in Rüppurr bei rund 752.000 € – 10 % über Ø Karlsruhe.
| Haustyp | Ø Marktpreis | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Karlsruhe |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 878.000 € | 4.390 € | 780.900 € |
| Doppelhaushälfte | 660.300 € | 4.260 € | 678.300 € |
| Reihenhaus | 527.500 € | 4.220 € | 572.800 € |
| Zweifamilienhaus | 861.000 € | 4.100 € | 727.700 € |
Quelle: Wohnmarktbericht 2025/2026 („Immobilienmarkt 2025“).
Preisentwicklung in Rüppurr
Die Mietrendite liegt bei rund 3,9 % pro Jahr. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, lohnt sich eine aktuelle, fundierte Wertermittlung.
Verkäufe in Rüppurr laut Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss der Stadt Karlsruhe erfasst alle notariellen Kaufverträge. 2025 wurden in Rüppurr insgesamt 82 Immobilien verkauft (2024: 47). 2024 wurden 25 Neubauwohnungen fertiggestellt.
| Teilmarkt | Verkäufe 2025 | Umsatz 2025 | Ø je Verkauf 2025 | Ø je Verkauf 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungs-/Teileigentum | 31 | 8,6 Mio. € | 277.000 € | 321.000 € |
| Bebaute Grundstücke | 39 | 24,4 Mio. € | 625.000 € | 677.000 € |
| Bauflächen | 12 | 6,2 Mio. € | – | – |
Ø je Verkauf = Wertumsatz ÷ Anzahl der Kauffälle. „Bebaute Grundstücke“ umfasst neben Ein-, Zwei- und Reihenhäusern auch Mehrfamilien-, Geschäfts- und Gewerbeobjekte; „Wohnungs-/Teileigentum“ kann auch Garagen, Stellplätze oder Gewerbeeinheiten enthalten. „–“ = keine Angabe (Datenschutz, unter 4 Fälle). Quelle: Gutachterausschuss Karlsruhe, Immobilienmarktberichte 2024 und 2025.
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüppurr
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rüppurr?
Im Durchschnitt 3.690 € pro Quadratmeter laut Wohnmarktbericht 2025/2026. Laut Gutachterausschuss wurden 2025 in Rüppurr 31 Wohnungen verkauft, im Schnitt für rund 277.000 € je Wohnung.
Was kostet ein Haus in Rüppurr?
Der Durchschnittspreis für Häuser liegt in Rüppurr bei rund 752.000 €. Ein Einfamilienhaus kostet im Schnitt etwa 878.000 € (4.390 €/m²), eine Doppelhaushälfte rund 660.000 € und ein Reihenhaus rund 528.000 €.
Wie hoch sind die Mieten in Rüppurr?
Die durchschnittliche Miete beträgt 11,95 € pro Quadratmeter. Für eine 40–80 m² große Wohnung sind das im Schnitt rund 800 € im Monat, für 80–120 m² rund 1.080 €. In den letzten 12 Monaten veränderten sich die Mieten um +3,5 %.
Sind die Immobilienpreise in Rüppurr gestiegen oder gefallen?
In den letzten 12 Monaten veränderten sich die Kaufpreise für Häuser um −3,2 % und für Wohnungen um −0,3 %. Laut Gutachterausschuss gab es 2025 in Rüppurr 82 Immobilienverkäufe (2024: 47).
Welche Stadtviertel gehören zu Rüppurr?
Rüppurr besteht aus den Stadtvierteln Alt-Rüppurr, Neu-Rüppurr, Gartenstadt, Rüppurr-Südost.
Was ist eine Immobilie in Rüppurr wert?
Als Orientierung dienen die Marktpreise: Wohnungen erzielen in Rüppurr im Schnitt 3.690 €/m², Häuser rund 752.000 €. Diese Durchschnittswerte ersetzen aber keine Bewertung im Einzelfall – Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung machen oft Zehntausende Euro Unterschied. Manuel Iglesias, Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) mit Büro in Durlach, erstellt Ihnen eine fundierte, kostenlose Wertermittlung.
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Quellen: Wohnmarktbericht 2025/2026 („Immobilienmarkt 2025“); Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Karlsruhe, Immobilienmarktberichte 2024 und 2025; Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung – Statistikstelle (Einwohner Stand 30.06.2026). Stadtteilinformationen u. a. nach Stadtwiki Karlsruhe. Alle Angaben sind Durchschnittswerte ohne Gewähr und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.